Tư vấn soạn thảo hợp đồng môi giới thương mại

Tư vấn soạn thảo hợp đồng môi giới thương mại

Soạn thảo hợp đồng môi giới thương mại là bước quan trọng quyết định việc thành công của việc giao kết hợp đồng. Chính vì nếu không hiểu rõ cách thức xác lập thì sẽ tiềm ẩn những rủi ro khó giải quyết, ảnh hưởng đến kết quả mong muốn của một trong các bên. Phạm vi bài viết dưới đây xin được cung cấp thông tin pháp lý liên quan đến quý bạn đọc.

Hợp đồng môi giới thương mại

Môi giới thương mại là gì?

Điều 150 Luật thương mại 2005 đã định nghĩa môi giới thương mại như sau:

“Môi giới thương mại là hoạt động thương mại, theo đó một thương nhân làm trung gian (gọi là bên môi giới) cho các bên mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ (gọi là bên được môi giới) trong việc đàm phán, giao kết hợp đồng mua bán hàng hóa, dịch vụ và hưởng thù lao theo hợp đồng môi giới”.

Đặc điểm của hoạt động môi giới thương mại

Hoạt động môi giới thương mại có những đặc điểm cơ bản sau:

• Thứ nhất, chủ thể của quan hệ môi giới thương mại gồm bên môi giới và bên được môi giới. Trong đó, bên môi giới phải là thương nhân, có đăng ký kinh doanh để thực hiện dịch vụ môi giới thương mại.
• Thứ hai, nội dung hoạt động môi giới rất rộng, bao gồm nhiều hoạt động khác nhau như tìm kiếm khách hàng, tư vấn sản phẩm, liên hệ hỗ trợ…
• Thứ ba, phạm vi của môi giới thương mại rất rộng bao gồm nhưng không giới hạn các hoạt động môi giới có mục đích kiếm lợi như: môi giới mua bán hàng hóa, môi giới chứng khoán, môi giới bất động sản, …
• Thứ tư, quan hệ môi giới thương mại được thực hiện trên cơ sở hợp đồng môi giới.

Nội dung cần lưu ý khi soạn thảo hợp đồng môi giới thương mại

Khi tiến hành soạn thảo một hợp đồng thương mại, để hạn chế những rủi ro có thể xảy ra, cần lưu ý một số vấn đề sau:

Nội dung và công việc giao dịch

Phần nội dung hợp đồng thể hiện một cách đầy đủ ý chí của chủ thể tham gia hợp đồng. Cụ thể, phần nội dung công việc phải mô tả cụ ý chí của bên môi giới, lĩnh vực môi giới, yêu cầu công việc cần phải thực hiện, mô tả chi tiết về sản phẩm, dịch vụ môi giới…; Nội dung công việc càng thể hiện một cách chi tiết sẽ làm tăng tính hiệu quả của việc thực hiện hợp đồng.

Nội dung công việc trong hợp đồng môi giới thương mại

Mức thù lao và phương thức thanh toán

Bên môi giới có quyền được nhận thù lao môi giới theo quy định tại Điều 153 Luật thương mại 2005. Quyền này phát sinh kể từ thời điểm quyền hưởng thù lao môi giới phát sinh từ thời điểm các bên được môi giới đã ký hợp đồng với nhau, tức hoàn thành việc môi giới. Mức thù lao sẽ phụ thuộc vào sự thỏa thuận của các bên trong hợp đồng

Quyền và nghĩa vụ của các bên

Trừ trường hợp giữa các bên có thỏa thuận và thỏa thuận ấy không trái với những quy định của pháp luật thì Luật thương mại 2005 quy định một số quyền và nghĩa vụ như sau:

Quyền và nghĩa vụ của bên môi giới thương mại

• Có quyền hưởng thù lao môi giới khi hoàn thành công việc.
• Bảo quản các mẫu hàng hoá, tài liệu được giao để thực hiện việc môi giới và phải hoàn trả cho bên được môi giới sau khi hoàn thành việc môi giới;
• Đảm bảo tuân thủ nguyên tắc bí mật đối với bên được môi giới;
• Chịu trách nhiệm về tư cách pháp lý của các bên được môi giới, nhưng không chịu trách nhiệm về khả năng thanh toán của họ;
• Không được tham gia thực hiện hợp đồng giữa các bên được môi giới, trừ trường hợp có uỷ quyền của bên được môi giới.

Quyền và nghĩa vụ của bên được môi giới:

• Có quyền yêu cầu bên môi giới đảm bảo một số điều kiện nhất định đối với hoạt động môi giới theo quy định của pháp luật.
• Cung cấp các thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết liên quan đến hàng hoá, dịch vụ;
• Trả thù lao môi giới và các chi phí hợp lý khác cho bên môi giới.

Giải quyết tranh chấp

Về điều khoản tranh chấp, các bên phải thỏa thuận ngay từ đầu và thể hiện rõ trong hợp đồng. Một số nội dung thông thường sẽ được đưa vào điều khoản tranh chấp bao gồm: nghĩa vụ của các bên khi phát hiện các vấn đề dẫn đến tranh chấp, hình thức giải quyết tranh chấp, nơi giải quyết tranh chấp, nghĩa vụ chi phí khi giải quyết tranh chấp…

Giải quyết tranh chấp

Hiệu lực của hợp đồng

Thông thường hiệu lực của một hợp đồng môi giới thương mại thường bắt đầu từ thời điểm giao kết và kết thúc khi bên nhận môi hoàn thành nghĩa vụ trong hợp đồng. Tuy nhiên, đối với một số trường hợp do tính chất công việc nên bên được môi giới sẽ giới hạn hiệu lực của hợp đồng trong một khoản thời gian nhất định.

Trên đây là bài viết tư vấn soạn thảo hợp đồng môi giới thương mại. Trong trường hợp quý bạn đọc vẫn có thắc mắc các vấn đề liên quan đến hợp đồng môi giới thương mại hoặc cần tư vấn luật hợp đồng thì có thể liên hệ với chúng tôi qua Hotline 1900.63.63.87 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất. Xin cảm ơn.

via Soạn thảo, đàm phán ký kết HD – Luật Long Phan PMT https://luatlongphan.vn/tu-van-soan-thao-hop-dong-moi-gioi-thuong-mai

Xem tai lieu online